Dove comprare casa a Parma

Parma è una città ricca di storia, arte, cultura, nota anche e soprattutto per la buona tradizione gastronomica. Offre molte opportunità a chi vuole acquistare una casa per andare a viverci o come investimento. È la seconda città dell’Emilia-Romagna per popolazione dopo Bologna, con una sua importante sede universitaria dall’XI secolo, è stata nominata capitale italiana della cultura per il biennio 2020 -2021, ed è stata riconosciuta dall’ UNESCO per la sua creatività nella gastronomia. Ma quali sono i migliori quartieri di Parma dove comprare casa? Quali i prezzi al metro quadro e la qualità della vita? Scopriamolo insieme.

Parma ha un centro storico molto ben conservato, ricco della maggioranza dei monumenti e dei luoghi di interesse più attrattivi della città, come Piazza del Duomo con il Battistero e il Palazzo Vescovile, il Palazzo della Pilotta con il Teatro Farnese e la Galleria Nazionale, la Basilica di Santa Maria della Steccata con gli affreschi del Parmigianino, e molti altri. Questa zona è molto vivace ed è animata da negozi, ristoranti e locali dove potersi incontrare, passare il tempo libero e degustare le specialità alimentari del luogo, a partire dal prosciutto di Parma e dal parmigiano reggiano per arrivare ai tortelli d’erbetta e ai salumi. Il centro storico è quindi un luogo ideale per chi cerca una casa prestigiosa in una zona ricca di servizi, ma anche per chi ama la vita culturale e sociale della città. Il centro storico ha però anche degli svantaggi, come accade in altre città come Milano o Roma: i prezzi degli immobili al mq sono più alti che altrove, il traffico è intenso e le aree a sosta limitata per il parcheggio sono numerose. Inoltre, le case sono spesso in edifici antichi che richiedono interventi di ristrutturazione o adeguamento energetico.

Si tratta di un quartiere residenziale molto richiesto per le sue peculiarità strutturali: si trova a sud-est del centro storico vicino al fiume Enza ed è delimitato dai torrenti Baganza e Parma; fino agli anni ’30 fu scarsamente popolato, ma ben presto vi si raggrupparono numerose famiglie di persone non in linea col regime fascista. In seguito, fu ampliamente riqualificato ed oggi è diventato un’area residenziale di pregio, ricca anche di ville e appartamenti di lusso, immersi nel verde. I servizi si sviluppano lungo Via Montanara, caratterizzata da numerose attività commerciali. Questo quartiere ha al suo interno anche il Parco Ducale, uno dei più grandi e belli della città. Qui è possibile fare passeggiate, sport o picnic. Montanara è dunque molto indicato anche per le famiglie con bambini, proprio per gli spazi verdi, ma anche per le piste ciclabili e le aree pedonali, che tanto aiutano a godere del tempo libero in città.

Per chi cerca altre soluzioni più tranquille del centro storico, ma comunque a questo vicino e caratterizzate da aree verdi, si apprezzano altri quartieri residenziali quali Oltretorrente, Cittadella, San Lazzaro e San Leonardo. Sono caratterizzati da soluzioni immobiliari di varia tipologia, ma comunque di recente costruzione o ristrutturazione, con giardini, terrazzi, parcheggi e adiacenti ad aree verdi attrezzate.  Il tutto ben collegato al resto della città ed in particolare al centro, da un buon sistema di mezzi pubblici, ma anche da preziose piste ciclabili. Qui i prezzi al metro quadro delle case sono più bassi e dunque è possibile trovare l’immobile giusto da comprare per andare a viverci.

Parma è una città che attrae molti visitatori ogni anno, sia per motivi turistici che lavorativi: è infatti sede di importanti istituzioni ed enti pubblici e privati, come l’Autorità Europea per la Sicurezza Alimentare (EFSA), l’Agenzia Interregionale per il fiume Po (AIPO), l’Autorità di bacino distrettuale del fiume Po (AdbPo), il Reparto Investigazioni Scientifiche (RIS) dei Carabinieri, Crédit Agricole Italia e molti altri.

Inoltre è una città universitaria, con oltre 30.000 studenti iscritti ai vari corsi di laurea e di specializzazione. Ciò comporta una forte domanda di case in affitto, sia da parte di turisti che di lavoratori e studenti. Comprare una casa a Parma come investimento può quindi essere una scelta vantaggiosa, sia per la rendita che per la rivalutazione nel tempo.

I quartieri più adatti per comprare una casa da mettere in affitto sono quelli vicini al centro, dove si concentra la maggior parte delle attrazioni e dei servizi della città, ma anche quelli vicini all’università, alla stazione ferroviaria e alle principali vie di comunicazione. Tra questi ci sono i quartieri di Borgo San Giuseppe, San Francesco, San Martino, Ospedale Maggiore, Barilla Center e Cittadella. Tali aree residenziali offrono immobili di varie tipologie e dimensioni, da monolocali a appartamenti più ampi, adatti a diverse esigenze e fasce di prezzo.

Per avere un’idea dei prezzi delle case a Parma, è possibile consultare i dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, che fornisce le quotazioni medie al metro quadro delle abitazioni vendute nei vari quartieri della città. Ecco una lista approssimativa:

• Centro storico 3.100 € al mq
• Oltretorrente 2.250 €   al mq
• Cittadella, San lazzaro, San Leonardo, Montanara 2.200, €   al mq
• Borgo San Giuseppe, San Francesco, San Martino 2.150 € al mq
• Ospedale Maggiore e Barilla Center 2.100 € al mq
• Cortile San Martino 1.314 € al mq

I dati OMI si aggiornano ogni 6 mesi e questi dati possono essere diversi in base al periodo di consultazione. Vanno inoltre considerati come media di riferimento, poiché ogni casa può avere caratteristiche tali da modificare il prezzo di vendita (ad esempio rifiniture pregiate, alta o bassa classe energetica, eccetera).

Parma offre una buona qualità della vita ai suoi abitanti, così come ai suoi visitatori. È infatti una città a misura d’uomo, dove si può godere di un clima mite, di un ambiente pulito e sicuro, di una cultura ricca e varia, di una gastronomia famosa e apprezzata in tutto il mondo. Inoltre, è ricca di verde, con molti parchi e aree naturali dove fare attività fisica o rilassarsi, come il Parco Ducale, il Parco della Cittadella, il Parco Regionale Boschi di Carrega, il Parco Fluviale Regionale del Taro e il Parco Fluviale Regionale dello Stirone. Parma è anche una città dinamica e innovativa, che sa coniugare la tradizione con la modernità: è considerata leader nel settore agroalimentare, con numerose aziende e centri di ricerca che operano in tale campo promuovendo al contempo lo sviluppo sostenibile e la mobilità intelligente, con progetti e iniziative volte a ridurre le emissioni e a favorire l’uso dei mezzi pubblici e delle biciclette.

Parma è quindi una città che offre molte opportunità e vantaggi a chi vuole comprare una casa, sia per andare a vivere che come investimento. Se siete interessati a scoprire le case in vendita a Parma sul sito Iad immobiliare, vi invitiamo a visitare questa pagina. Qui potrete trovare una vasta scelta di immobili di qualità, con foto, descrizioni e contatti.