Dopo avervi presentato la guida “Dove compare casa a Milano”, presentiamo oggi consigli utili per chi si chiede: “Dove comprare casa a Roma”? Ovviamente si tratta di una grande città che offre numerose soluzioni, con vari prezzi a seconda della zona, servizi e qualità di vita. Tutto dipende dagli obiettivi, ovvero dal motivo per cui si acquista l’immobile nella capitale, dalla metratura nonché dal budget a disposizione. Cerchiamo di comprendere analizzando la situazione nelle varie zone.
Dove comprare casa a Roma, investimenti, servizi e vivibilità
Se si tratta di un investimento si possono valutare varie zone. Con un budget alto a disposizione è utile optare per il centro della città, che anche nei periodi più critici del mercato immobiliare non perde mai di valore. Altre discrete soluzioni sono quelle delle zone adiacenti alle università, con possibilità di affitto a studenti.
Se invece si cerca una casa da abitare è importante valutare la presenza di servizi necessari (scuole se si hanno bambini), mezzi pubblici e metropolitana vicina in primis, ma anche aree verdi utili per passeggiate all’aria aperta nei momenti di tempo libero. Un aspetto questo da non trascurare in materia di vivibilità che va valutato anche in relazione al traffico, alla vicinanza di servizi essenziali (negozi, farmacie, strutture sanitarie, eccetera) e all’assenza di edifici in cui si svolgono attività lavorative rumorose o inquinanti.
In alcune zone è importante anche tenere presente la possibilità di parcheggiare a fine giornata: un immobile con box auto connesso può essere necessario. Requisiti di questo tipo si possono trovare in varie zone di Roma, con prezzi al mq anche molto diversi tra loro.
Dove comprare casa a Roma, i prezzi
Quanto costa comprare una casa a Roma? Dipende essenzialmente dalla zona! Il centro storico della Capitale è ricco di bellezze architettoniche, archeologiche, storiche e di altrettanti gioielli immobiliari. Una casa in P.za Navona, Campo dei Fiori, Via del Corso o Piazza di Spagna ha dei prezzi decisamente alti che vanno dai 6.700 ai 9.200 €/mq.
Se ci si sposta all’Aventino sono invece lievemente inferiori – in media di 6.200 €/mq. È questa una zona particolarmente affascinante e vivibile: centrale, lussuosa e ricca di zone verdi. Non ci sono solo appartamenti, ma anche deliziose villette stile Liberty. Se oltre al pregio dell’immobile e del quartiere si cercano anche ampie metrature si può optare per i Parioli. Il prezzo al mq è in media quello dell’Aventino.
Trastevere è un’altra zona centrale particolarmente appetibile: affascinante e ricca di movida, adatta a giovanissimi, ma non solo. In media il prezzo al mq è di 6.500 €/mq.
L’Eur è un altro quartiere tra i più apprezzati dal mercato immobiliare: ben collegato e ricco di servizi, in prossimità di uffici, con vaste aree verdi: il costo al metro quadro è in media di 4.700 €.
La Capitale offre anche la possibilità di risiedere in un luogo di mare: è Ostia, nel X° Municipio: massima vivibilità, ben collegata e con prezzi degli immobili decisamente accessibili, in media 2.500 euro al mq.
