Trend di mercato autunno 2024: i prezzi in Lombardia e nelle principali città

L’autunno del 2024 è un buon momento per acquistare un immobile? Ebbene sì, attualmente si sta vivendo un periodo di significativa evoluzione per il mercato immobiliare in Italia, con particolare attenzione alla Lombardia, una delle regioni più dinamiche del Paese e per questo più attraenti per gli investitori del mattone. Dopo un biennio caratterizzato da forti fluttuazioni e incertezze, il settore in questa area, come nel resto del Paese, sta iniziando a stabilizzarsi. Ma quali sono i trend a cui bisogna prestare maggiore attenzione? Ed i prezzi nelle principali città lombarde? Cosa prevede l’immediato futuro? Ecco una breve guida informativa per acquistare con maggiore consapevolezza un immobile in Lombardia.

Negli ultimi anni, il mercato immobiliare italiano ha vissuto una fase di ripresa, ma il 2024 è stato ed è ancora un periodo ricco di sfide ed opportunità uniche. Secondo recenti analisi, i prezzi delle case nel nostro Paese hanno mostrato segnali di rallentamento, con una leggera discesa in diverse aree. Nel 2025, si prevede una stabilizzazione dei prezzi, con una crescita moderata, soprattutto nelle città con forte attrattività, come Milano e Roma. Le ragioni di questo rallentamento includono l’aumento dei tassi di interesse sui mutui, che ha reso meno accessibile l’acquisto di una casa per molti potenziali acquirenti. Tuttavia, l’interesse per gli investimenti immobiliari rimane alto, sostenuto da una domanda crescente di affitti, specialmente nelle aree metropolitane. La transizione verso un mercato più equilibrato potrebbe favorire gli investitori e i compratori a lungo termine.

Anche in Lombardia il mercato immobiliare ha mostrato segnali di stabilità dopo un periodo di incertezze. Sebbene i prezzi stiano diminuendo in alcune zone, in altre si continua a registrare una domanda elevata per cui le cifre si manifestano stabili o sostanzialmente in rialzo, in specifiche zone. Le città più grandi, come Milano, Bergamo e Brescia, hanno queste caratteristiche, poiché attirano un numero sempre maggiore di interessi, sia per l’acquisto che per l’affitto. L’andamento dei prezzi in questa ricca regione è ovviamente influenzato da vari fattori, tra cui l’aumento dell’occupazione, la qualità della vita e l’attrattività delle offerte culturali e commerciali. In particolare, Milano si conferma come il polo di attrazione principale, grazie alla sua economia fiorente e alla presenza di università e aziende di rilevanza internazionale. Il trend non riguarda solo il residenziale, ma anche il commerciale.

Analizzando i prezzi immobiliari nelle principali città lombarde, emergono alcune tendenze specifiche:

·      Milano: rimane ovviamente il luogo con i prezzi più alti, con un aumento medio nel 2024 dello 0,6%. Le cifre medie si attestano intorno ai 4.500 €/mq, con variazioni significative a seconda del quartiere. Zone come il centro storico e Brera continuano a mantenere valori elevati, mentre periferie e quartieri meno rinomati mostrano una certa stagnazione. Qualche cifra più precisa? In zona di Garibaldi, Moscova e Porta Nuova, i prezzi possono raggiungere i 9.600 €/mq, mentre nelle aree più economiche come Bisceglie e Baggio, ci si attesta sui 2800 €/mq. Di contro, ed in maniera curiosa, nell’ultimo periodo si è assistito ad un aumento medio dei canoni di locazione in diverse città lombarde, mentre a Milano si è assistito ad una lieve flessione pari a -0,4%, ovvero con una cifra equivalente a circa 23 euro al metro quadro in media.

·      Brescia: ha registrato un aumento moderato dei prezzi, con valori medi intorno ai 2.200 €/mq. La città beneficia di un buon mix di cultura e industria, rendendola attraente per famiglie e giovani professionisti.

·      Bergamo: continua a essere una meta ambita, con prezzi che si aggirano attorno ai 2.000 €/mq. La sua bellezza storica e la qualità della vita elevata attraggono investitori e acquirenti alla ricerca di una casa in una zona più tranquilla rispetto alla frenesia di Milano.

·      Monza: presenta un mercato immobiliare dinamico, con prezzi medi intorno ai 2.500 €/mq. La vicinanza a Milano la rende un’opzione molto appetibile per chi desidera un ambiente residenziale senza rinunciare alla comodità della grande città.

·      Como, famosa per il suo lago, vede prezzi intorno ai 3.000 €/mq, con un forte interesse da parte di acquirenti stranieri in cerca di seconde case. La bellezza paesaggistica e la qualità della vita elevata sono attrattive chiave per questa zona.

Se stai considerando l’acquisto di un immobile in Lombardia è importante rivolgersi a professionisti esperti sul settore. I consulenti iad sono in grado di fornire analisi dettagliate e informazioni aggiornate sui trend di mercato, consentendoti di prendere decisioni informate. Grazie alla loro esperienza e alla conoscenza del mercato locale, possono aiutarti a trovare l’immobile giusto, sia che tu stia cercando una casa per vivere, un investimento o una seconda casa. Qui tutti i contatti per trovare il tuo agente iad di fiducia.