Dove comprare casa a Padova? La città, ricca di storia e cultura, offre molte opportunità di lavoro, una buona qualità della vita, preziose strutture con servizi essenziali e spazi verdi. È dunque perfetta per andarci a vivere, ma anche per investire sul mattone. Scegliere il quartiere migliore in base al proprio stile di vita, alle necessità familiari e al budget economico a disposizione però non è semplice se non si conosce bene il capoluogo veneto. Ecco, dunque, qualche consiglio per l’acquisto di una casa a Padova ed i prezzi al mq nelle varie zone.
Comprare casa a Padova, perché
Perché comprare casa a Padova? È una città molto stimolante dal punto di vista culturale, ricca di musei e luoghi di intrattenimento, ma è dotata anche di un certo fervore imprenditoriale, per cui è facile trovarvi lavoro. È tra le aree più operose del Veneto. Si trova nell’estremità orientale della Pianura Padana e gode quindi di un buon clima, temperato anche dalla presenza del vicino Mar Adriatico. Si estende su un territorio di circa 93 km quadrati totalmente pianeggiante ed attraversato da numerosi corsi d’acqua, in primis i fiumi Brenta e Bacchiglione, che ne hanno condizionato lo sviluppo urbano nei secoli e che tuttora offrono luoghi e paesaggi affascinati. Dista circa 10 km dai Colli Euganei e 20 km dalla laguna di Venezia: ciò la rende il luogo perfetto anche per raggiungere per lavoro o turismo la città dei dogi ed altri luoghi particolari.
A Padova ci sono anche due siti dichiarati patrimonio dell’umanità dall’UNESCO: l’orto botanico più antico al mondo ed alcuni affreschi del XIV secolo, conservati in otto diverse strutture su cui primeggia la famosa cappella degli Scrovegni. Ma Padova è anche la sede di un’antichissima e prestigiosa università, a cui accedono studenti provenienti da tutta Italia. È una città perfetta anche per chi ama il contatto con la natura, grazie ad estese aree verdi pubbliche attrezzate con giochi per bambini, piste ciclabili e spazi per lo sport. I prezzi al metro quadro sono inoltre estremamente più vantaggiosi di altre città vicine, come la stessa Venezia.
Dove comprare casa a Padova, le zone migliori
Quali sono le zone migliori per comprare casa a Padova? Tutto dipende da quello che si cerca e dalla vicinanza dal luogo di lavoro.
- Centro Storico: rappresenta una delle zone più movimentate del mercato immobiliare, grazie anche alle numerose attrattive culturali per i turisti, prima fra tutte la Cappella degli Scrovegni, dipinta da Giotto.
- Città Giardino: il quartiere fu edificato a partire dagli anni Venti in quella che era l’area agricola compresa tra Bacchiglione, Corso Vittorio Emanuele e via Acquette. L’obiettivo era quello di offrire una nuova casa a circa 2000 persone espropriate e sfrattate per la riqualificazione del Centro Storico. Il risultato è stato quello di una zona straordinaria dal punto di vista architettonico, che oggi offre un ambiente signorile, con villini, palazzi d’epoca e lunghi viali alberati. È considerato il miglior quartiere della città, non solo per la bellezza, ma anche per la tranquillità ed il verde.
- Ponte di Brenta: un antico borgo rappresentativo dell’ingresso in città. Qui sorge la chiesa di San Marco e San Michele, principale attrattiva culturale della zona, che è comunque caratterizzata da ambienti tranquilli e ben collegati al centro storico.
- Quartiere nord o Arcella: in periferia, fuori dai confini cittadini originari, racchiude diversi rioni; nel tempo si è sviluppato profondamente nelle dimensioni e nelle infrastrutture. È il più grande per estensione e per densità di popolazione, ma è anche dotato di buoni servizi. Numerosi vivono qui gli studenti universitari fuori sede, anche grazie al rapporto qualità-prezzo delle locazioni degli immobili. Unica pecca la zona adiacente alla stazione, considerata pericolosa.
- Voltabarozzo, Madonna Pellegrina, Sant’Osvaldo, Santa Croce: sono zone periferiche, si trovano a sud est del centro storico. Tranquille e molto vicine al cuore pulsante della città, dotate di tutti i servizi necessari, si avvalgono anche di mezzi pubblici efficienti.
Comprare casa a Padova prezzi
- Centro storico: il prezzo medio per acquistare una casa nel centro storico di Padova è di circa 2.600 € al mq, con punte fino a 3000 € in particolari zone come Piazza Cavour, Sant’Antonio o Via Roma.
- Città Giardino: simili le quotazioni per questa affascinante zona della città veneta (circa 2700 € al mq)
- Ponte di Brenta: vicino al centro, ma tuttavia in periferia, questo quartiere offre immobili residenziali a prezzi decisamente inferiori, con una media di circa 1.400 €/m2
- Quartiere nord: per acquistare una casa in questa zona servono in media 1.245 €/m2
- Voltabarozzo e Bassanello: le quotazioni di immobili residenziali in queste zone oscillano intorno ai 1.800 €/m2
Comprare casa a Padova, il mercato immobiliare
Il capoluogo veneto, dopo il rallentamento del periodo pandemico, sta vedendo un nuovo fermento nelle compravendite e negli affitti, in linea con il mercato immobiliare italiano. Il centro storico, per le sue bellezze ed il turismo, è sempre una zona molto richiesta, soprattutto a scopo investimento, mentre per comprare una casa da vivere c’è una forte tendenza a comprare case in zone limitrofe, anche periferiche: sono più tranquille, meno trafficate e ricche di aree verdi, attrezzate e non, con soluzioni immobiliari varie, dalle semplici alle più signorili, con prezzi al mq decisamente più convenienti. Il tutto è facilitato dalla diffusione capillare dei servizi essenziali in ogni quartiere, nonché da un funzionante servizio di mezzi pubblici. Se la scelta di Padova come città in cui comprare una casa è quella giusta, basta rivolgersi ad una fidata agenzia immobiliare sul territorio per trovare la soluzione perfetta!
