Livigno è una deliziosa località turistica situata in Lombardia, in Alta Valtellina. È una delle mete sciistiche più famose d’Italia e offre la possibilità di vivere numerose attività in ogni stagione dell’anno. Comprare casa in questo luogo significa investire per una seconda casa in montagna, in cui fuggire per le vacanze, oppure per metterla a reddito affittandola a turisti. Se stai pensando di acquistare una casa a Livigno, ci sono alcune cose da considerare: ecco una guida aggiornata.
Perché comprare casa a Livigno?
Livigno è una delle località turistiche di montagna più apprezzate in Italia. Situata in Valtellina, al confine con la Svizzera, è nota per le sue piste da sci, considerate tra le più belle d’Europa, ma anche per la sua atmosfera vivace e la sua ricca offerta culturale. Già da questi fattori è facile comprendere come esistano numerosi motivi per comprare casa a Livigno. Innanzitutto, è situata in una posizione strategica, a pochi passi dalla Svizzera e dall’Austria. Ciò la rende una meta ideale per gli amanti degli sport invernali, ma anche per chi cerca un luogo tranquillo e rilassante dove vivere. In secondo luogo, Livigno si attesta come una cittadina molto sicura e vivibile. Il tasso di criminalità è bassissimo, e la qualità di vita molto alta. Il paese è molto pulito e ordinato, e l’atmosfera rilassata. Livigno è anche una località molto green, con un’ampia rete di piste ciclabili e sentieri escursionistici. Infine, i prezzi degli immobili sono inferiori rispetto ad altre località turistiche italiane, e il costo della vita è più basso. Questo è dovuto al fatto che Livigno è una zona franca, e non è soggetta alle tasse italiane ed in particolare all’IVA. Per tale motivo può essere utile investire anche per un’attività turistica soprattutto in previsione delle Olimpiadi Invernali 2026 che Livigno ospiterà insieme a Milano, Cortina D’Ampezzo e Bormio.
Dove comprare casa a Livigno, le zone migliori
Le zone migliori dove comprare casa a Livigno sono quelle situate vicino alle piste da sci e al centro del paese. Le più esclusive sono ovviamente quelle centrali, in prossimità di servizi, negozi, ristoranti e bar, ma anche le aree di periferia garantiscono una buona qualità di vita, e sostanzialmente rappresentano un investimento migliore per l’acquisto poiché con prezzi al metro quadro leggermente inferiori. Le zone su cui puntare?
- Plan
- Mottolino
- Carosello 3000
- Teola
- Bormio
Ogni area è caratterizzata da abitazioni diverse, per ogni tipo di soluzione immobiliare. A Livigno si possono trovare infatti appartamenti, villini, case unifamiliari e baite. Gli appartamenti sono la tipologia di casa più comune. Sono disponibili in varie dimensioni e si possono trovare sia nel centro del paese che nelle zone periferiche. Le ville invece sorgono più di frequente nelle aree più tranquille, mentre le baite si trovano spesso in zone più isolate.
Comprare casa a Livigno, i prezzi al metro quadro zona per zona
I prezzi degli immobili a Livigno variano a seconda della zona. Le più centrali e quelle prossime alle piste da sci sono quelle maggiormente onerose, come è facile intuire, mentre quelle periferiche sono meno costose. Il principio è quello ovvio che riguarda il mercato immobiliare anche di altre città, comprese le più grandi, come Milano o Roma. Ecco alcuni esempi di prezzi al metro quadro per le diverse zone di Livigno:
- Plan: 10.000 €/m²
- Mottolino: 8.000 €/m²
- Carosello 3000: 7.000 €/m²
- Teola: 6.000 €/m²
- Bormio: 5.000 €/m²
Si tratta di cifre alte, ma che comunque si attestano a quote mediamente inferiori rispetto ad altre località turistiche adiacenti e similari per qualità di vita e servizi. Il mercato immobiliare a Livigno è sempre in fermento, per cui se si intende acquistare un immobile, le opportunità non mancano. Utile sarà sicuramente rivolgersi ad un’agenzia immobiliare sul territorio come iad immobiliare attraverso i suoi qualificati consulenti.
