Vivere fuori città conviene: la domanda di periferia cresce con gli incentivi green

Vivere fuori città conviene? La risposta è affermativa, e lo dimostrano i dati sulle richieste di immobili. Negli ultimi anni, infatti, sempre più giovani e famiglie stanno scegliendo come residenza la periferia o piccoli centri, anche lontano dai nodi urbani seppur a questi ben collegati. Un buon input a questa tendenza è sicuramente dato dai prezzi più bassi al metro quadro, ma sarebbe limitativo considerare esclusivamente tale aspetto. Si cerca un qualcosa in più: un nuovo comfort abitativo che privilegi spazio, natura e sostenibilità. Tra smart working e incentivi green, la periferia è tornata al centro della scena immobiliare. Ecco tutto quello che occorre sapere al riguardo e a chi rivolgersi per trovare la casa dei propri sogni fuori città!

Una volta non era così. Le periferie dal punto di vista immobiliare non riscuotevano grandi interessi. Oggi però le cose sono cambiate: lavoro agile, servizi digitali, qualità della vita: sono questi alcuni dei fattori determinanti che spingono le famiglie lontano dal caos dei centri urbani. In campagna o nelle aree limitrofe alla città non si perde comfort, anzi! Si guadagnano metri quadrati, aria pulita, verde e una comunità più solidale.

Molti comuni o quartieri periferici offrono servizi affidabili – asili, scuole, trasporti – e, grazie ai ritmi distesi, i bambini riescono a crescere in un ambiente più sereno. Ciò è stato favorito nel tempo dal miglioramento dei trasporti, ma anche e soprattutto dallo smart working. Il passaggio è stato quasi automatico: perché pagare di più per vivere in centro città, quando si può spendere meno altrove con maggior agio? Chiaramente tutto dipende dagli obiettivi personali, così come dal luogo periferico o fuori città prescelto, ma la tendenza delle richieste e delle effettive transazioni immobiliari, negli ultimi anni, rappresenta una conferma determinante.

Chi compra casa in periferia, in piccoli centri o borghi, oggi può trovare dunque una migliore qualità della vita. Non va dimenticato comunque il traino di sempre: l’acquisto a prezzi più bassi rispetto al centro città. Non solo: le infrastrutture sono mediamente migliorate, grazie anche a progetti di riqualificazione urbana e sempre più stimolanti sono i prezzi al metro quadro di soluzioni da ristrutturare con l’ausilio di incentivi statali, specialmente se legati all’ efficientamento energetico.

Stiamo parlando ad esempio del “Superbonus”, prorogato fino a fine 2025 con detrazione al 65% per interventi sui condomini e dell’“ecobonus” al 50% (poi 36%); a questi si possono sempre aggiungere il “sismabonus” e persino contributi per elettrodomestici efficienti dal punto di vista energetico se il loro acquisto è legato a ristrutturazioni. Questo insieme di agevolazioni può quindi trasformare una casa periferica o fuori città in un investimento ottimale: aumenta il valore nel tempo, calano i consumi (anche fino al 70%). Da non trascurare anche un altro aspetto: le banche propongono mutui vantaggiosi per l’acquisto di abitazioni con classe energetica elevata (A o B), con spread inferiori di 0,3–0,5% rispetto ai mutui tradizionali. In questo modo, una famiglia che acquista una villetta periferica può abbinare un mutuo agevolato, lavori di efficientamento con incentivi e una bolletta energetica ridotta: una combinazione perfetta tra risparmio oggi e sostenibilità per il futuro.

In periferia la domanda per immobili green è in crescita, come ovunque del resto. La sensibilità ambientale è sempre più diffusa, ma giocano un ruolo importante anche aspetti economici. Le case ad alta efficienza energetica, con cappotto termico, infissi moderni, pompe di calore e impianti fotovoltaici sono sempre più ricercate poiché garantiscono i seguenti vantaggi:

·      costano leggermente di più, ma garantiscono un ritorno dell’investimento con risparmi sulle bollette e maggiore valore nel mercato;

·      hanno un mercato più florido, soprattutto nell’immediato futuro, assicurando un minor sforzo per l’eventuale vendita;

·      attraggono acquirenti attenti a comfort, ambiente e risparmio.

Inoltre, secondo studi europei, chi possiede case green si trova ad affrontare meno insolvenze: un effetto positivo anche per il sistema creditizio.

La pandemia ha dimostrato che è possibile lavorare bene anche da casa. Lo hanno capito anche numerose aziende, che hanno deciso di abbattere i propri costi di gestione (affitti di uffici grandi, costi energetici, ecc.), favorendo questa forma di lavoro per i propri dipendenti. Così molte famiglie stanno riscoprendo il valore delle periferie: case più ampie, spazi esterni, vita più lenta. Non serve più vivere in centro per arrivare presto e comodamente in ufficio, senza lo stress del traffico o di mezzi pubblici affollati, se si ha un buon collegamento internet. I piccoli centri offrono vantaggi simili, spesso a metropoli vicine, ma con costi e ritmi più sostenibili. Ecco che chi abita in periferia gode del doppio vantaggio: qualità di vita superiore e costi inferiori. L’effetto indiretto sono economie locali più vivaci, nuove attività e comunità che riprendono forza.

Chi punta all’investimento o all’acquisto di una casa da abitare trova nella periferia una combinazione interessante: immobili a prezzi competitivi, incentivi per l’efficientamento, mutui agevolati e una domanda crescente di soluzioni green. In tale contesto, i consulenti di iad –agenzia che opera esclusivamente online– offrono una serie servizi specializzati e personalizzati: valutazioni realistiche ed in linea con il mercato, consulenza per i bonus fiscali e per l’accesso ai mutui, supporto tecnico e partnership con imprese edili per le ristrutturazioni. Un valore aggiunto competitivo, in un mercato in evoluzione verso la sostenibilità. La rete di agenti iad è capillare su tutto il territorio italiano. Cerca il professionista più vicino a te, visita il sito!